Imagine generata cu AI
Am scris în luna martie 2026 despre modul în care fostul primar Nicolae Barbu a reușit să cumpere de la Primăria Giurgiu, la un preț derizoriu, terenul fostei Baze Sportive Cetatea, teren pe care a fost construit hotelul Ambar. În investigația noastră jurnalistică de astăzi, vă vom dezvălui modul în care familia Barbu a intrat în posesia unui alt teren important din patrimoniul municipalității. Este vorba despre o suprafață de 1.900 mp, concesionată în anul 2009 pentru o perioadă de 49 de ani. Acest teren este localizat în strada General Berthelot nr. 31. Da, este vorba despre terenul pe care s-a aflat fosta Stomatologie de Stat.
În data de 12 ianuarie 2007, era înființată societatea comercială Delta Imobiliare SRL, firmă deținută în părți egale de către Cătălina și Nicolae Barbu. Codul CAEN principal era 7031 – activități ale agențiilor imobiliare.
Ca o premoniție pentru viitoarele tranzacții cu terenurile primăriei care vor urma, în data de 15 mai 2009, numele firmei Delta Imobiliare este schimbat, devenind DELTA HOTELS S.R.L. Totodată, este schimbat și codul CAEN, fiind radiată activitatea principală a societății. Noul cod CAEN principal este 5510 – Hoteluri și alte facilități de cazare. Până și sediul comercial al societății este unul nou: str. Aleea Plantelor, nr. 18, jud. Giurgiu, Corp C1. Este un teren cumpărat în anul 2007 de la lichidatorul judiciar, teren ce va fi întregit în anul 2009 cu terenul cumpărat de la primărie. Ca o concluzie: în mai 2009, familia Barbu știa că peste câteva luni Primăria Giurgiu va scoate la licitație două terenuri; pe unul îl va cumpăra și pe celălalt îl va concesiona. Aceasta însemna viziune și spirit antreprenorial!
Să nu uităm faptul că, în anul 2009, Nicolae Barbu era unul dintre cei mai vocali consilieri locali. Totuși, această vehemență lipsea cu desăvârșire atunci când era vorba despre terenurile orașului care ajungeau, ulterior, în proprietatea firmelor controlate de familia sa.
Terenul din strada General Berthelot nr. 31, în suprafață de 1.900 mp, este cunoscut de către giurgiuveni ca locație pentru fosta Stomatologie de Stat și face parte din istoria orașului Giurgiu. Casa a fost donată de urmașii familiei Poulopoulo, negustori greci de la începutul secolului XX, cu o clauză clară ca aceasta să fie folosită în scopuri medicale. 
În fața terenului se află bustul lui Aristide N. Poulopoulo, mort pe front în Primul Război Mondial. După anii 1990, clădirea și terenul au intrat în proprietatea municipalității și au devenit o locație în care se adăposteau oamenii străzii.
În 24 septembrie 2009, Consiliul Local Giurgiu aprobă hotărârea nr. 299 prin care pentru terenul din strada General Berthelot nr. 31 este organizată o licitație publică pentru concesionarea pe o perioadă de 49 de ani.
Studiul de oportunitate și raportul de evaluare sunt întocmite de către evaluatorul Stanciu Traistaru Octavian, același evaluator ca și la terenul de la fostul Complex Sportiv Cetatea. Nu știm dacă există o legătură de rudenie cu Cristian Trăistaru, directorul Direcției Patrimoniu din cadrul Primăriei Giurgiu, cert este că pe unele documente evaluatorul terenurilor semnează Stanciu T. Octavian. Din comoditate sau pentru că vrea să ascundă numele de Trăistaru? Compartimentul de administrare a patrimoniului din cadrul Primăriei Giurgiu, condus de Cristian Trăistaru, este cel care a întocmit referatul de specialitate pentru vânzarea terenului din stada Parcului nr.2 , dar și pentru terenul din General Berthelot nr. 31. Ca recompensă, Cristian Trăistaru a rămas șef peste patrimoniul orașului și în timpul celor două mandate ale primarului Nicolae Barbu, dar și în perioada lui Adrian Anghelescu.
În urma raportului de evaluare, redevența anuală pentru acest teren ultracentral a fost stabilită la o valoare de 4.940 euro/an, adică 2,60 euro/mp. Aproape o pomană, dat fiind faptul că terenul este situat în zona zero a orașului Giurgiu. Important de menționat este faptul că această sumă este menținută pe întreaga perioadă de concesionare (49 ani) fără nicio indexare cu rata inflației.
Evaluatorul motivează prețul mic al redevenței prin faptul că în această parte a orașului ( zona veche) piața imobiliară, casă și teren, este slabă. 
Astfel, a folosit spre comparație terenuri situate în zona Casa Cărții, Școala nr. 8 și strada Decebal. A amestecat merele cu perele și a ieșit prețul ridicol de 2,60 euro/mp. În anul 2009, conform grilelor notariale și evaluărilor de patrimoniu, valoarea reală de piață a terenurilor în zona centrală a municipiului Giurgiu era estimată la peste 150 Euro/mp. Pentru terenurile scoase la licitație în Zona A în 2009, prețul de pornire pentru concesiune se situa adesea între 5 și 12 Euro/mp/an.
Peste doar 5 ani, în anul 2014, primarul de acum Nicolae Barbu semna un contract de concesiune în zona Tineretului cu o redevență de 7,1 euro/mp – de aproape 3 ori mai mare față de concesiunea obținută de către el în anul 2009.
Conform caietului de sarcini, terenul din strada General Berthelot nr. 31 urma să fie utilizat pentru realizarea unui complex de alimentație publică și cazare. 
În mod ciudat, caietul de sarcini nu are o clauză cu termen clar pentru realizarea investiției. Acest fapt a permis familiei Barbu să lase timp de 17 ani acest teren nefolosit, un loc părăsit și neîngrijit în centrul vechi al orașului. O palmă pe istoria orașului Giurgiu și pe memoria familiei Poulopoulo. În anul 2010, Nicolae Barbu declara că pe acest teren urmează să fie ridicată o pensiune modernă. Nu a fost să fie. 
Dintr-un simbol al orașului a rămas doar un gard care stă să cadă, o construcție din fier care nici măcar nu a fost inclusă în concesiune și un teren plin de boscheți.
„Vindeam orașul bucată cu bucată”, spunea Nicolae Barbu în anul 2011. A uitat însă să le specifice giurgiuvenilor că unul dintre principalii beneficiari ai acestor tranzacții a fost propria sa familie.
Pentru această investigație au fost folosite documente puse la dispoziție de către Primăria Municipiului Giurgiu, în baza solicitării depuse conform Legii 544/2001 cu nr. 28652/18.03.2026, precum și surse publice: adevarul.ro și mamaalunitza.wordpress.com.
Post your comments