În acest ultim episod vom vorbi despre „bătăliile“ actuale prin care oameni de afaceri cu înclinații suspicios-rezonabile forțează legea până troznește pentru a-și atinge scopul: un spațiu comercial în buricul galaxiei, Cornul Abundenței de pe strada 1 Decembrie 1918.
Și dacă tot ne-a picat la îndemână în episodul 2, o să ne referim tot la Marinică, pe numele lui din buletin Marian Roman, om de afaceri prosper și de multe firme deținător, firme printre care se găsește și SC AUTO EXPERT BILD SRL.
Din cifra de afaceri a firmei respective pe 2024 (733.825 RON, conform risco.ro: https://www.risco.ro/verifica-firma/auto-expert-bild-cui-40448365?srsltid=AfmBOoopG3RWYug3gSOHMpcdmAj2gmoOj2iySN64z5ENZjLnU34r7g9i) Marian Roman, alias Măru, Măruț, alias Marinică după aceste minunate dezvăluiri, ar fi numai bun de ministru al economiei.
Dacă ești capabil cu doar 3 angajați să învârți în anul precedent aproape 150.000 de euro într-un oraș ca Giurgiu, urbe cu un picior în groapă și cu restul sub ea, înseamnă că te-a școlit cel puțin Donald Trump în afaceri iar Elon Musk ți-a mai împrumutat Tesla lui din când în când.
Sau, poate că ai niște parti-pris-uri și sinecuri, ghici cu cine? Cu autoritățile locale, pe fondul faptului că ești în ultimul timp un mare liberal și mai ai și niște rude, afini și alte încrengături prin partidul liberal, marele biruitor al ciumei roșii la Giurgiu în ultimii 4-5 ani.
Pentru că, tot din niște date publice (https://sicap.ai/achizitii/firma/100205091?p=1 ) aflăm cine-s clienții care l-au transformat pe Marinică în mare om de afaceri: Consiliul Județean Giurgiu și subordonatele: Spitalul Județean Giurgiu, Direcția Sanitar-Veterinară, DGASPC și tot așa.
Răsfoiți, nu-mi pierd vremea, spun doar că pentru un echilibrat de roți și schimbat cauciucuri vară/iarnă, firma lui Marinică a încasat aproape 1.500 de lei de la liberalul CJG la data de 4 noiembrie 2024 (https://sicap.ai/achizitii/contract/118348104 ). La banii ăștia, să moară mă-sa, mai răbdai un pic și-ți luai alt cazan la mâna a doua!
Gata, trecem de încălzire și ajungem la subiect.
După ce stătuse el liniștit vreo 13 ani referitor la spațiul din 1 Decembrie 1918 cu număr cadastral 33651 în suprafață de 130 de metri pătrați, în vara lui 2024, așa, pe final de mandat, Consiliul Local Giurgiu are o revelație și ce zice: băi, hai dracu să-l ajutăm pe Anghelescu, să nu se mai vaite că n-are bani, 14 lei în cont, și să umplem conturile Primăriei!
Cum? Păi scoatem iar la licitației super terenul de pe Oinac, pe care-și doresc până și emirii Dubaiului! Zis și făcut, se organizează licitația, ghici cine câștigă? Evident, printr-o coincidență de competență, SC AUTO EXPERT BILD SRL! Teoretic, facem un magazin care n-ar deranja cu nimic pe nimeni.
Curat ca lacrima alb ca patima, cu toate astea Marian Roman se grăbește să dea zor cu edificarea unei minunate construcții, într-un fel de reconstituire a fazelor din 2011 despre care am vorbit în primul episod. Inițial, se duce el cu vorba bună la locatarii și proprietarii vecini, unii sunt de acord, alții îi dau flit.
Știind cum se rezolvă lucrurile pe la Giurgiu, Roman încearcă să cumpere bunăvoința vecinilor cu sume nici prea mari, nici prea mici. O mie de lei pentru o semnătură i se pare rezonabil. Într-un final, vreo șase dintre proprietari/locatari trec la nivelul hai sictir și notifică Primăria referitor la faptul că nu sunt de acord cu construirea unui magazin/spațiu comercial/service auto în fața blocului lor.
Deși sunt invocate verbal și în scris toate motivele pentru care construcția nu ar trebui să existe acolo, experții edilitari dau un răspuns de noaptea minții: n-avem ce face, trebuie să îl autorizăm pentru că are acordul Direcției de Sănătate Publică.
Li se aduce la cunoștință celor din Primărie faptul că edificiul respectiv se va ridica peste și în zona de siguranță a: unei linii TRAFO îngropată de 6 Kv, magistralei pluviale a cartierului și a celei de gaze naturale.
Nu e nicio problemă, câștigătorul licitației poate începe construcția! Dă-le dracului de rețele de curent, apă menajeră și gaze, Marinică musai să-și facă magazinul, noi de la Primărie oricum nu știm pe unde trec conductele și cablurile respective, suntem aici în vizită la o mătușă.
Luați de rău din cap, proprietarii dau în judecată firma respectivă și toate autoritățile locale și furnizorii strategici care erau obligați să vegheze la respectarea legii: Primăria, Direcția de Sănătate Publică, Apa Service, Enel Distribuție, Distrigaz, Garda de Mediu.
Iată o listă cu principalele prevederi legale încălcate în opinia locatarilor prin autorizarea construcției:
a – Art. 40 alin. (1) din Legea 196/2018 și articolele subsecvente din același act normativ;
b – art. 24-33 din Legea 50/1991, art. 555, 556, 611, 612, 615 Cod Civil;
c – art. 3 alin (1) și art. 5 alin (2) din Normele de igienă și sănătate publică emise de Ministerul Sănătății la data de 04.02.2014 și aprobate prin Ordinul 119/04.02.2014 al Ministrului Sănătății;
d – art. 27 din Normele Metodologice de aplicare a Legii 50/1991;
e – Legea nr. 123/2012 (Legea energiei electrice și a gazelor naturale)
f – Ordinul ANRE nr. 118/2013;
g – Legea serviciului de alimentare cu apă și de canalizare nr. 241/2006;
h – Ordinul ANRE nr. 239/2019 (modificat și completat);
i – Norma Tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și de siguranță aferente capacităților energetice.
O listă lungă, nu? Ne-ar mai lua încă un episod să vedem ce prevede fiecare articol. Pe lângă faptul că nu sunt respectate cele de mai sus, Marinică, știind că e bazat, a mai comis vreo două-trei:
– Deși autorizația de construitre e emisă pe 44 de metri pătrați amprentă la sol, după cum vedeți din poze, edificiul are cel puțin 70-80 mp;
– nu este respectată distanța până la ferestrele vecinilor;
– se depășește cuantumul legal construibil conform legii.
La 25 septembrie va avea loc primul termen de judecată menit să stopeze construcția cu pricina. La modul în care se mișcă justiția română, procesul de fond, în care se va decide dacă edificarea imobilului este legală sau nu, e posibil să dureze 4-5 ani până la emiterea unei hotărâri definitive.
Până atunci, rămâne la latitudinea fiecăruia să apreciem cum ne usucă Primăria Giurgiu.
Sau cât?
Gabriel Dumitru
Post your comments